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Investissement locatif Grenoble (LMNP)

Devenez loueur en meublé non professionnel

et réalisez un bon investissement locatif à Grenoble

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Investir en LMNP à Grenoble Isère
(Loueur Meublé Non Professionnel)

LMNP à Grenoble Isère

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP Grenoble) est apparu en 1949. Depuis cette date, ce régime fiscal s’adresse aux contribuables qui proposent à la location des biens meublés (chambre pour étudiant, appartement meublé en EHPAD, etc. Pour bénéficier de ce régime fiscal particulier, les revenus locatifs sont plafonnés à 23 000€ TTC par an et 50 % du revenu global.

Quel que soit votre objectif, le statut de LMNP à Grenoble permet :

  • d'obtenir une réduction de ses impôts ;
  • de vous constituer ou d'accroître votre patrimoine immobilier ;
  • de préparer votre retraite grâce à un complément de revenu ;
  • de protéger votre famille.

04 26 250 450

Intéressé par le statut LMNP à Grenoble (Isère) ? Appelez le numéro ci-dessus et profitez de nos conseils. 

Comprendre la LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de devenir propriétaire d’un bien meublé et de percevoir des revenus locatifs, non imposés, tout en récupérant la TVA si votre acquisition concerne un bien neuf.

Le statut de lmnp à Grenoble concerne la location de logements meublés dont les revenus locatifs n’excèdent pas 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus anuels.

Le statut de lmnp à Grenoble est ouvert à tous les contribuables français qui souhaitent préparer leur retraite. S'agissant d'un investissement sur le long terme, le bien acquis doit être conservé et non revendu, la valorisation du bien se fera sur le long terme.

Le statut LMNP offre une optimisation fiscale importante pour les investisseurs. C'est donc un très bon investissement locatif à Grenoble. C'est l’une des plus vieilles niches fiscales française à laquelle les gouvernements successifs n’ont jamais touché.

Pourquoi acheter en LMNP à Grenoble ?

Le statut de LMNP à Grenoble est le seul à offrir certaines possibilités de défiscalisation. Loueur en meublé non professionnel (LMNP à Grenoble), vous allez pouvoir : 

  • amortir le bien acquis sur plusieurs dizaines d'années : votre comptable calculera la dévalorisation annuelle ; 
  • déduire les intérêts de votre prêt immobilier et les charges de gestion
  • récupérer les 20 % de TVA (pour une acquisition en neuf unqiuement).

À la lumière de ce qui vient d'être dit, vous commencez à comprendre les différents avantages offerts par le statut de LMNP à Grenoble : un statut fiscal très ouvert, des, prix d'achat accessibles (les appartements en LMNP sont souvent de petite taille), une gestion sans soucis, l'assurance de toucher des revenus tous les mois, l'amortissement des meubles et autres équipements, la possibilité d'amortir son bien. 

Les conditions de la LMNP à Grenoble (Isère)

Pour bénéficier des avantages de la lmnp à Grenoble, certaines conditions doivent être respectées :

  • Acquérir un logement meublé ou le meubler ;
  • Investir dans une résidence neuve pour pouvoir récupérer la TVA ;
  • Être lié par un bail commercial à un gestionnaire de biens ;
  • Ne pas toucher plus de 23 000€ de revenus locatifs ou 50% de ses revenus ;
  • Ne pas être inscrit au RCS en tant que loueur de meublés professionnel (LMP).

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